ഹോം ലോണിനുള്ള വരുമാന ആവശ്യകതകൾ: നിങ്ങൾ അറിയേണ്ടത്
ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്കായി ഹോം ലോൺ ഒരു മികച്ച സാമ്പത്തിക പിന്തുണ നൽകുന്നു. എന്നാൽ, ബാങ്കുകളും ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളും ഹോം ലോൺ നൽകുമ്പോൾ നിരവധി മാനദണ്ഡങ്ങൾ പരിഗണിക്കുന്നു, ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ടതായത് അപേക്ഷകന്റെ വരുമാനമാണ്. ഈ ലേഖനത്തിൽ, ഹോം ലോൺ ലഭിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ വരുമാന മാനദണ്ഡങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണെന്ന് വിശദമായി നോക്കാം.
1. ഹോം ലോൺ ലഭിക്കാൻ വേണ്ട പ്രതിമാസ വരുമാനം
ഹോം ലോൺ അപേക്ഷിക്കാൻ, ബാങ്കുകളും ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളും അപേക്ഷകന്റെ വരുമാനം ഒരു പ്രധാന നിർണായക ഘടകമായി കണക്കാക്കുന്നു. വരുമാനം അധിഷ്ഠിതമായി വായ്പയുടെ അംഗീകാരം, അളവ്, കാലാവധി എന്നിവ നിർണ്ണയിക്കും.
വേതനജീവികൾക്ക് (Salaried Individuals)
- അപേക്ഷകൻ ഒരു സ്വകാര്യ/സർവീസ് മേഖലയിൽ സ്ഥിരമായി ജോലി ചെയ്തിരിക്കണം.
- കുറഞ്ഞത് ₹25,000 – ₹30,000 പ്രതിമാസ വരുമാനം ആവശ്യമാണ് (സ്ഥലം, വായ്പാ തുക എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും).
- കുറഞ്ഞത് 2-3 വർഷത്തെ സ്ഥിരമായ തൊഴിൽ അനുഭവം നിർബന്ധം.
സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവർ (Self-Employed Individuals)
- തൊഴിൽ തുടർച്ചയായി കുറഞ്ഞത് 3-5 വർഷം നടത്തിയിരിക്കണം.
- പ്രതിവർഷം കുറഞ്ഞത് ₹3-5 ലക്ഷം വരുമാനമുണ്ടെങ്കിൽ കൂടുതൽ മികച്ച അംഗീകാര സാധ്യതയുണ്ട്.
- അക്കൗണ്ടിംഗ് രേഖകൾ, ITR (Income Tax Return) ഫയലിംഗ് എന്നിവയും പരിഗണിക്കും.
2. ഹോം ലോൺ യോഗ്യത ഉറപ്പാക്കാൻ വരുമാനത്തോടൊപ്പം ആവശ്യമായ മറ്റു ഘടകങ്ങൾ
വരുമാനത്തോടൊപ്പം മറ്റു നിരവധി ഘടകങ്ങൾ ഹോം ലോൺ യോഗ്യത നിശ്ചയിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു:
- CIBIL സ്കോർ – 750+ സ്കോർ ഉള്ളവർക്ക് മികച്ച പലിശ നിരക്കിൽ ലോൺ ലഭിക്കും.
- റിപ്പെയ്മെന്റ് ശേഷി – നിലവിലെ വായ്പാ ബാധ്യതകൾ, ഇഎംഐ (EMI) നൽകാനുള്ള ശേഷി വിലയിരുത്തും.
- വയസ്സും തൊഴിൽ സ്ഥിരതയും – 21-60 വയസ്സിനിടയിൽ ഉള്ളവർക്കാണ് സാധാരണമായി ഹോം ലോൺ ലഭിക്കുന്നത്.
- പണം പുനർപ്പമാക്കൽ (Down Payment) – 10-20% ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് നൽകുന്നവർക്ക് കൂടുതൽ ലോൺ തുക ലഭിക്കാം.
നിങ്ങളുടെ വരുമാനം ഹോം ലോൺ യോഗ്യതയ്ക്കായി എങ്ങനെ മെച്ചപ്പെടുത്താം?
✔ CIBIL സ്കോർ മെച്ചപ്പെടുത്തുക – ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുകളും മറ്റു വായ്പകളും ക്രമമായി അടച്ച് സിബിൽ സ്കോർ ഉയർത്തുക.
✔ അധിക വരുമാന ഉറവിടങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തുക – വാടക വരുമാനം, മറ്റ് വരുമാന സ്രോതസ്സുകൾ ഉൾപ്പെടുത്തുക.
✔ വായ്പാ ബാധ്യത കുറയ്ക്കുക – നിലവിലെ വായ്പകൾ അടച്ച് ലോണിന്റെ അംഗീകാരം എളുപ്പമാക്കുക.
✔ ഹോം ലോൺ ഇലിജിബിലിറ്റി കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിക്കുക – നിരവധി ബാങ്കുകളും ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളും ഹോം ലോൺ യോഗ്യത കണക്കാക്കാൻ ഓൺലൈൻ കാൽക്കുലേറ്ററുകൾ നൽകുന്നു.
ഹോം ലോൺ തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ എന്തൊക്കെ പരിഗണിക്കണം?
- പലിശ നിരക്ക് – ഫിക്സഡ് അല്ലെങ്കിൽ ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്കുകൾ താരതമ്യം ചെയ്യുക.
- പ്രസസ്സിംഗ് ഫീസ് – പ്രോസസ്സിംഗ് ചാർജുകളും മറ്റു ഹിഡൻ ചാർജുകളും പരിശോധിക്കുക.
- EMI ഗണിതം – നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിനനുസരിച്ച് ഭാരം കുറഞ്ഞ EMI തിരഞ്ഞെടുക്കുക.
- ഫോറ്ക്ലോഷർ നിബന്ധനകൾ – പെട്ടെന്ന് വായ്പ അടച്ചാൽ ഏത് ചുമതലകൾ ഉണ്ടാകുമെന്നറിയുക.
നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന വീട് സ്വന്തമാക്കാൻ ഏറ്റവും മികച്ച ഓപ്ഷൻ!
ഹോം ലോൺ വാങ്ങുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ വരുമാനം എത്രത്തോളം യോഗ്യമായതാണെന്ന് വിലയിരുത്തുക. ഹോം ലോൺ യോഗ്യത കണക്കാക്കാൻ ഒരു Bajaj Finserv Home Loan Eligibility Calculator പോലുള്ള ഉപകരണം ഉപയോഗിച്ചാൽ, നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായ വായ്പാ തുക അറിയാൻ എളുപ്പമാകും. മികച്ച പലിശ നിരക്കിലും സൗകര്യപ്രദമായ തിരിച്ചട അടവിലും Bajaj Finserv ഹോം ലോൺ പരിഗണിക്കാൻ കഴിയും.
നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന വീട് സ്വന്തമാക്കാൻ നിങ്ങൾ തയ്യാറാണോ? ഹോം ലോൺ യോഗ്യത ഉറപ്പാക്കി, വേഗത്തിൽ അപേക്ഷിക്കൂ!
